Quel délai pour un crédit immobilier ?

L’achat d’un bien immobilier étant souvent un projet de vie, certaines règles sont à respecter. Des délais sont imposés pour protéger les acquéreurs, les vendeurs et les établissements de crédit. Un temps de réflexion incompressible est nécessaire, notamment dans certaines phases de projets immobiliers. D’autres ont un délai en fonction de la période de validité. Pour un projet réussi, vous devez respecter les délais lors de la demande de prêt en amont.

Préparer un dossier de demande de crédit immobilier

Une fois que vous avez trouvé la propriété de vos rêves et accepté de la vendre, vous devez signer un contrat d’achat. Il s’agit d’un accord préliminaire entre l’acheteur et le vendeur, et les deux parties s’engagent à conclure la vente, mais sous réserve des termes du précédent. Cela signifie notamment que la vente définitive n’aura lieu qu’au moment de l’exécution du prêt.

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Les 30 premiers jours commencent le jour où vous signez ce document réglementaire. Pendant ce temps, vous devez rassembler tous les autres documents complémentaires et compléter la procédure de recherche de prêt. Vous devez également avoir une assurance-crédit.

Sélection d’offres hypothécaires

Une fois que vous avez tous les documents à joindre à votre dossier de prêt, vous pouvez les soumettre à votre banque. Vous devez considérer la deuxième période de 1-2 semaines. Après réception de votre dossier, la banque analysera le profil de votre emprunteur puis vous délivrera un contrat de principe récapitulant les conditions du prêt.

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Délai entre le contrat de base et la signature de l’offre de prêt.

Vous aurez un délai de grâce de 1 à 2 semaines avant de vous rendre à l’agence pour signer l’offre. Il faudra encore deux à quatre semaines pour que la banque soit informée que le financement de l’achat immobilier a été officiellement approuvé. Il y a ensuite un délai de rétractation obligatoire de 10 jours qui court à compter de la date d’octroi officiel du prêt. La dernière étape consiste à signer le contrat d’achat avec un notaire.

Faites-vous suivre par le courtier

Communiquez avec votre courtier hypothécaire pour éviter les retards et obtenir les meilleurs taux de prêt de votre banque. Cet expert possède toutes les compétences pour mener à bien votre projet d’investissement immobilier. N’oubliez pas aussi d’anticiper au maximum la constitution des dossiers de prêt en rassemblant tous les documents requis au bon moment.

Les aléas du crédit immobilier

Il faut au moins 30 jours depuis la signature du contrat d’achat avant que les fonds ne soient débloqués. Cette période peut être prolongée jusqu’à 60 jours. Cela dépend cependant de la banque et de certains facteurs qui doivent être pris en compte. Cela comprend en principe la constitution d’un dossier de prêt et l’obtention d’un contrat. Le délai moyen entre l’achat et l’achat est de 3 à 4 mois.

De plus, à certains moments de la journée, notamment les jours fériés, les établissements bancaires doivent consacrer plus de temps à l’analyse et à la mise en œuvre des demandes de financement. La taille du personnel peut également influer sur le délai de traitement du dossier de prêt bancaire. Pour qu’ils puissent donner une réponse plus tard par rapport aux périodes non fériées