Pourquoi opter pour la promotion immobilière à Paris ?

La capitale française dénombre plus de 2 millions d’habitants intra-muros, et plus de 10 millions avec son agglomération. Paris s’avère être un terrain propice à la promotion ! Les investissements immobiliers y sont nombreux et offrent une véritable opportunité pour les intéressés. En effet, depuis plusieurs années, la demande en logement très élevée et la montée en flèche des prix rendent la ville d’autant plus attractive. Compte tenu des spécificités du marché immobilier parisien, il n’est pas question d’y aller à tâtons. Pour éviter les faux pas, voyons en quoi l’accompagnement par des professionnels est recommandé.

Vous vendez votre terrain à Paris ? Confiez votre projet à un pro du métier !

Comme vous vous en doutez, les promoteurs immobiliers sont nombreux sur le marché. Alors, comment y voir plus clair et faire le bon choix ? La meilleure solution est de se faire accompagner par un spécialiste du sujet : nous avons nommé City&You. Créée avec la volonté de rééquilibrer les relations entre propriétaires, vendeurs et opérateurs immobiliers (promoteurs, investisseurs, etc.), cette entité veille à assurer une gestion optimale pour les deux parties. Mais, comment procède-t-elle ? City&You expertise la valeur des biens et organise la mise en concurrence d’opérateurs immobiliers de confiance – pertinents et solides – pour que le propriétaire décide de manière éclairée ! Il est plus facile de vendre lorsque l’on est bien accompagné…

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Promoteur immobilier : quelle est sa valeur ajoutée ?

Revenons donc à ces acteurs du marché : les fameux promoteurs immobiliers. Pourquoi faut-il les solliciter ? Si vous souhaitez investir, dans un but patrimonial, il faut connaître les ficelles du métier. En général, le souci, c’est que nous n’avons pas toutes les connaissances nécessaires pour réaliser et conclure une opération immobilière de la meilleure des façons. Voilà pourquoi déléguer la gestion à un tiers pourrait être la solution la plus fiable et notamment la plus simple. En effet, investir dans un bien à Paris est une excellente idée pour conserver un capital sur le long terme, néanmoins – et même si le marché reste tendu – il est possible d’optimiser votre opération en déléguant la gestion du patrimoine afin de :

• Effectuer des travaux et optimiser la fiscalité immobilière du mieux possible
• Trouver le bien parisien qui gardera sa valeur foncière le plus longtemps possible
• Rentabiliser les loyers perçus et veiller à ce que le bien garde tout son prestige
• Assurer la revente du bien et confier la partie administrative, financière, technique, juridique et commerciale

Les étapes clefs d’un projet de promotion immobilière

1. La recherche du bien/terrain, et sa construction/réhabilitation : le promoteur peut compter sur un aménageur foncier ou un réseau de partenaires afin de trouver des opportunités
2. La commercialisation : le promoteur doit obtenir environ 30 à 40% des réservations afin de convaincre les investisseurs de la viabilité du projet
3. Les travaux (construction ou réaménagement) : il procédera à un appel d’offres afin de trouver les entreprises pour la réalisation des travaux
4. La livraison du bien : le promoteur visite le chantier et procède à la vérification des travaux afin de déterminer si le projet livré correspond à ce qui a été commandé

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