vendredi, février 26

Et si vous investissiez dans l’immobilier locatif ?

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Et si vous investissiez dans l'immobilier locatif ?

Comme de nombreux Français, vous en avez certainement assez des livrets de placement et de leurs taux très faibles… Par exemple, le Livret A est à 0.50% net à l’heure où nous écrivons ces lignes ! Comment voulez-vous gagner de l’argent avec un tel placement ? Non, il est temps pour vous de trouver une autre solution, notamment dans l’investissement locatif. Vous n’y connaissez pas grand-chose ? Vous avez peur des travaux trop importants ? Aucun souci, il est possible de faire appel à des sociétés externes, comme pour la pose d’une clôture dans un jardin, et d’en déduire les frais ensuite. Bref, on vous explique tout !

Les avantages de l’immobilier locatif comme investissement

Avant toute chose, cassons un mythe : il n’est nullement besoin d’être très riche pour investir dans l’immobilier locatif. Par exemple, pour un investissement de 100 000€, il suffit de placer 10 000€ de votre poche, le reste provenant du crédit avec la banque. C’est ce que l’on appelle l’effet levier du crédit immobilier. Bien entendu, il vous faut tout de même respecter une règle : le montant du loyer perçu doit être au moins égal au montant du remboursement du crédit. Ainsi, au terme des 20 ou 25 ans de remboursement, le logement d’une valeur de 100 000€ sera en votre possession pour seulement 10 000€ !

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Vous avez peur des travaux et des coûts liés ? Dites-vous simplement que vous pourrez déduire tous les frais d’entreprise auprès des impôts en choisissant le régime réel, et en créant un déficit foncier.

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