En 2025, le marché français de l’assurance habitation a franchi les 15 milliards d’euros de cotisations, soit une progression de 8,4 % en un an, selon France Assureurs. Dans le même temps, la prime moyenne payée par un occupant a atteint 351 euros par an, contre moins de 330 euros l’année précédente. Pour les locataires et les propriétaires, la tendance est claire : protéger son logement coûte de plus en plus cher, et ce n’est pas près de s’inverser.
Des tarifs qui progressent pour des raisons bien précises
La hausse des primes tient d’abord à une décision réglementaire : au 1er janvier 2025, la surprime catastrophes naturelles (CatNat) est passée de 12 % à 20 % de la prime incendie de base, représentant en moyenne 17 euros supplémentaires par contrat. À cela s’ajoutent la multiplication des événements climatiques extrêmes, inondations dans les Hauts-de-France et en Normandie, sécheresses dans le Sud, et la hausse des coûts de reconstruction liée à l’inflation des matériaux.
Résultat : selon les données de comparateurs portant sur 2026, certaines régions affichent des progressions marquées. Les Hauts-de-France enregistrent près de +15 %, la PACA autour de +13 %. Sur le plan de la sinistralité, les dégâts des eaux restent le premier sinistre en fréquence (39 % des déclarations), mais c’est l’incendie qui pèse le plus lourd en indemnisations, avec 28,7 % de la charge totale. La charge liée aux tempêtes et à la grêle a bondi de 22 % en 2025.
Face à ces évolutions, la première chose à faire est de vérifier que son contrat correspond toujours à sa situation réelle. Après un an de souscription, la loi Hamon permet de changer d’assureur à tout moment, sans frais, le nouvel assureur se chargeant des démarches de résiliation. Un déménagement, une retraite ou un changement de situation familiale ouvrent également la possibilité de résilier hors délai.
La MAIF comme repère dans un marché complexe
Fondée en 1934 et forte de 4 millions de sociétaires aujourd’hui, la MAIF s’est imposée comme l’un des acteurs mutualistes les plus reconnus du marché français. Ses formules d’assurance habitation se déclinent en trois niveaux, de l’essentiel au tout inclus, avec dans chaque cas la valeur à neuf du mobilier et une assurance scolaire incluses d’office. Le tarif d’entrée s’établit à partir de 12,59 euros par mois pour un locataire en appartement.
Pour contacter la MAIF au sujet de votre assurance habitation, deux numéros principaux sont disponibles : le 09 72 72 15 15 pour les renseignements et les non-clients (du lundi au vendredi de 8h à 19h15, le samedi de 8h à 17h15), et le 0800 875 875 pour les urgences sinistres, accessible gratuitement 24h/24 depuis un fixe. La déclaration de sinistre est aussi possible en ligne via l’espace client. Sur les plateformes d’avis, la MAIF obtient une note agrégée de 4,21 sur 5 (sur plus de 11 000 évaluations), avec des appréciations positives sur la qualité du service client, même si les délais de traitement des sinistres font parfois l’objet de critiques.
Pour en savoir plus sur les droits et obligations liés à votre logement, vous pouvez également consulter Tandem Immobilier, qui propose des ressources pratiques pour locataires et propriétaires.
Quelle que soit la formule choisie, quelques réflexes restent valables : comparer les franchises avant de signer (un contrat moins cher peut cacher un reste à charge élevé), ne pas sous-estimer la valeur de son mobilier, et déclarer tout sinistre dans les délais légaux, cinq jours ouvrés pour un sinistre courant, dix jours après publication de l’arrêté pour une catastrophe naturelle. Des détails qui font toute la différence au moment où on en a le plus besoin.
