mardi, avril 16

Accession à la propriété : pouvez-vous faire construire votre maison ?

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Vous cherchez à devenir propriétaire et souhaitez une maison qui vous ressemble ? Faire construire est une option intéressante pour posséder un logement neuf, adapté à vos goûts et à votre famille. Voyons ce qu’implique ce projet de vie.

Pourquoi choisir une maison neuve ?

Une maison neuve offre de nombreux avantages par rapport à l’ancien. Vous partez sur des bases saines, sans mauvaise surprise ou travaux cachés. Vous pouvez personnaliser votre habitat en choisissant les finitions, les aménagements intérieurs, etc. Le confort est optimal avec une isolation phonique et thermique aux dernières normes. Votre logement est aussi économe en énergie, ce qui est, selon Kazimo, un critère important. Vous évitez le stress des visites et des négociations propres à l’ancien. Votre acquisition est sécurisée.

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Sur le plan financier, vous bénéficiez d’un taux de TVA à 5,5 % sur le prix du terrain et de la construction. Vous pouvez aussi déduire les intérêts d’emprunt pendant 10 ans. L’assurance dommage-ouvrage couvre les malfaçons éventuelles durant une décennie. Enfin, une maison neuve voit sa valeur mieux se maintenir qu’un bien ancien.

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Comment faire construire votre propre maison ?

Plusieurs options s’offrent pour faire bâtir votre maison. Vous pouvez passer par un constructeur, en achetant un terrain en lotissement. Vous choisissez votre modèle parmi ses catalogues. L’autre option est d’acheter vous-même le terrain, puis de contracter avec un constructeur uniquement pour l’édification. Cela vous laisse plus de liberté sur l’emplacement. Enfin, vous pouvez être votre propre maître d’œuvre en faisant appel directement aux différents corps de métier. C’est plus complexe, mais vous gardez la main sur chaque étape.

Dans tous les cas, un contrat de construction de maison individuelle devra être signé pour définir les engagements de chaque partie. Pensez à inclure des visites de chantier à des étapes clés pour contrôler l’avancement. Un architecte peut vous accompagner pour concevoir les plans ou superviser les travaux.

Quelques conseils pour réussir votre projet de construction

Pour mener à bien votre projet, définissez clairement vos besoins, en termes de surface, pièces, budget, etc. Choisissez un terrain bien situé et conforme au PLU. Faites réaliser une étude de sol avant achat pour connaître la faisabilité. Si vous passez par un constructeur, comparez attentivement les devis et prestations incluses. En maîtrise d’œuvre directe, entourez-vous de professionnels compétents pour les plans, le suivi de chantier, etc.

Prévoyez une marge dans votre budget, des dépassements de coûts étant possibles. Fixez un calendrier réaliste des travaux et suivez-le régulièrement. Visitez aussi le chantier à chaque étape clé pour contrôler l’avancement. Enfin, souscrivez les assurances obligatoires en cas de sinistre. Prévoyez aussi des solutions provisoires de logement pendant la construction. Gardez des traces écrites à chaque phase. Avec méthode et en vous faisant accompagner, votre rêve de maison neuve deviendra réalité !

Devenir propriétaire d’une maison neuve offre de nombreux avantages, à condition de bien préparer son projet. En définissant clairement vos attentes et en vous entourant de professionnels qualifiés, vous pourrez voir aboutir votre construction dans les meilleures conditions.